Publié le 10 Juin 2024
Si votre maison consomme excessivement d'énergie, des rénovations énergétiques peuvent être nécessaires. Le DPE projeté est un outil précieux pour évaluer les futures performances énergétiques de votre propriété et accéder à des aides financières.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une évaluation obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Tandis que le DPE classique mesure les performances actuelles, le DPE projeté anticipe les performances après des travaux de rénovation.
Le DPE réglementaire est une évaluation qui mesure la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'une habitation sur une année. Introduit en 2006 pour répondre aux exigences de l'Union européenne, il vise à sensibiliser les foyers à la maîtrise de leur consommation énergétique. Ce diagnostic, valable 10 ans, classe les logements de a (très performant) à g (très peu performant).
Le DPE projeté estime les performances énergétiques d'un bien après des travaux de rénovation. Pour le réaliser, l'acquéreur doit s'engager à effectuer les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.
Comme le DPE classique, le DPE projeté se base sur des critères précis mais inclut en plus les travaux prioritaires, les économies d'énergie possibles et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Après calcul, l'acquéreur peut évaluer le retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé d'utiliser le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.
Un audit énergétique offre une analyse plus détaillée que le DPE projeté, identifiant les points faibles de votre propriété et proposant des travaux prioritaires. Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit est obligatoire pour la vente de biens classés f ou g et doit être réalisé par un professionnel qualifié RGE.
Le DPE projeté est une solution économique pour anticiper les futures performances énergétiques d'un logement après rénovation. Pour une analyse plus approfondie et pour bénéficier de plus d'aides financières, un audit énergétique est recommandé.