Un nouveau calcul pour le DPE en 2026
À partir du 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra une modification majeure qui impactera directement les logements chauffés à l'électricité. Le gouvernement a annoncé que le coefficient d’énergie primaire (CEP) utilisé pour le calcul DPE de l'électricité sera abaissé de 2,3 à 1,9. Cette évolution a pour but de mieux refléter l’impact environnemental de l’électricité sur la consommation énergétique des habitations.
Des conséquences positives pour de nombreux logements
Ce nouvel indice s'apprête à bouleverser le classement énergétique de près de 850 000 biens selon les projections officielles. Grâce à cet abaissement du coefficient, de nombreux logements pourraient voir leur étiquette DPE s’améliorer, leur permettant de sortir des classes F et G, souvent considérées comme des passoires énergétiques. Certains petits logements, en particulier, pourraient grimper de une ou deux classes dans l'échelle énergétique, ce qui pourrait aussi déboucher sur une revalorisation notable de leur prix sur le marché immobilier.
Anticiper ces changements : un atout pour vos projets immobiliers
Face à cette évolution, il devient essentiel pour les propriétaires de se tenir informés et de vérifier en amont l’impact de cette réforme sur leur bien. Des outils en ligne, comme le simulateur proposé gratuitement par Activ’Expertise, offrent la possibilité d’estimer rapidement la future classe énergétique de son logement selon les nouvelles règles de calcul. Cela permet notamment de savoir si le bien restera concerné par les restrictions de location prévues par la loi Climat et Résilience, ou s'il pourra obtenir une meilleure valorisation à la vente ou à la mise en location.
Les logements F et G face aux nouvelles obligations
- Les biens classés F et G devront progressivement être retirés du marché locatif selon la réglementation en vigueur.
- Améliorer la classe énergétique permet de sécuriser la location ou la vente d’un logement.
- La réforme offre l’opportunité d’envisager de nouveaux projets immobiliers, avec davantage de sérénité quant à la conformité énergétique.
Accompagnement expert pour bien négocier le virage du DPE 2026
Disposer d’un diagnostic actualisé et conforme devient incontournable. Les professionnels certifiés de réseaux d’expertise, à l’exemple d’Activ’Expertise, assistent les particuliers dans la mise en œuvre de diagnostics réglementaires et fournissent des conseils personnalisés pour optimiser la performance énergétique de leur logement, tout en valorisant le patrimoine.
Préparez-vous dès maintenant à la réforme
La réforme du DPE en 2026 s’annonce comme un tournant pour les logements chauffés à l’électricité en France. Les nouveaux critères pourraient transformer significativement la classification énergétique et la valeur des biens concernés. Il est donc recommandé de vérifier dès aujourd'hui les effets de cette future législation pour anticiper et réussir ses projets immobiliers en toute confiance.
- Estimez gratuitement la future étiquette DPE de votre logement en utilisant ce simulateur en ligne.
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- Anticipez la réforme pour entamer sereinement vos démarches de location, de vente ou de rénovation.