Actualités

À LA UNE

15 mars 2024

Les diagnostics amiante et plomb : une priorité pour tous

Dans le paysage de la construction et de la rénovation, la santé et la sécurité occupent une place prépondérante, notamment à travers le prisme des diagnostics amiante et plomb. Ces évaluations, loin d'être de simples procédures réglementaires, sont des boucliers contre des risques silencieux mais potentiellement mortels. Cet article se propose de démêler l'écheveau des obligations légales et de souligner l'importance vitale de ces diagnostics. L’amiante et le plomb : ennemis invisibles L'amiante et le plomb figurent parmi les agents CMR - Cancérogènes, Mutagènes ou toxiques pour la Reproduction. Historiquement, l'amiante a été massivement utilisé dans les constructions jusqu'en 1997, tandis que le plomb a été un composant courant dans les bâtiments plus anciens, notamment via les peintures. Leur présence peut déclencher des pathologies pulmonaires graves, des cancers, et affecter de manière disproportionnée les enfants et les femmes enceintes. Les cadres réglementaires à respecter Diagnostics Amiante : Avant travaux ou démolition : Obligatoires pour les structures érigées avant le 1er juillet 1997. Ils préviennent l'exposition des travailleurs et des résidents à l'amiante. Pendant et après les travaux : Il est impératif de mener des recherches complémentaires et des analyses d’empoussièrement pour maintenir un niveau de protection optimal. Diagnostics Plomb : Avant travaux : Essentiels pour les édifices construits avant 1949 pour identifier la présence de plomb. Après travaux : Il est crucial d'effectuer des contrôles visuels et des mesures de concentration de plomb dans les poussières pour assurer un environnement sain. L'impératif de la conformité L'exécution de ces diagnostics par des experts certifiés n'est pas seulement une exigence légale, mais une démarche fondamentale pour la sauvegarde de la santé publique. Négliger ces prescriptions peut avoir des conséquences désastreuses, allant de sanctions pécuniaires à des risques accrus pour la santé des individus. Responsabilité environnementale et gestion des déchets Le diagnostic relatif à la gestion des déchets issus de la démolition ou de la rénovation est également critique. Il s'inscrit dans une logique de développement durable, en guidant vers une gestion responsable des déchets, favorisant leur réemploi ou leur valorisation, et réduisant ainsi leur impact environnemental. Les diagnostics amiante et plomb transcendent le cadre de simples obligations administratives. Ils constituent des éléments clés de la prévention et de la protection de la santé, assurant un cadre de vie et de travail sécurisé, tout en veillant à la préservation de notre environnement. Ignorer cette priorité, c'est prendre un risque non seulement légal mais surtout humain et environnemental.

Publié le 08 Juin 2021

Activ Collect & Protect : Je protège l'environnement

Jeu concours du 01 mai au 30 juin 2021 Le réseau Activ'Expertise est conscient de l’importance de préserver les réserves d’eau de notre planète. C’est pour cette raison que, chaque jour, Activ’Expertise s’engage pour l’environnement à travers de nombreuses actions : à travers le secteur du diagnostic immobilier, qui vous aide à prendre conscience des performances énergétiques de votre logement et à les améliorer ; la diminution de leurs consommations de papier au quotidien ; etc. On produit dans le monde en moyenne 300 millions de tonnes de plastique par an ; entre 8 et 12 millions de tonnes finissent dans les océans ; en 2050, il y aura plus de plastique que de poissons dans les océans ! Des particules de plastique se trouvent également dans l’air, dans certains aliments et dans la plupart des espèces marines… Pour aider à la préservation de nos océans Pour participer à la préservation des océans, le réseau Activ'expertise se mobilise et propose un jeu concours simple : 1 participation = 1 Kg de déchetes ramassés L’année dernière, Activ’Expertise et tous les participants au jeu concours ont contribué à la reforestation de 1 2 3 arbres au Pérou : objectif atteint. Cette année, Activ’Expertise s’associe à Project Rescue Ocean pour lutter contre les déchets dans nos océans. Depuis sa création, le réseau Activ’Expertise se préoccupe, chaque jour, de limiter son empreinte écologique au bureau comme à la maison. Guidé par l'envie de vous accompagner dans cette démarche, du 1er mai au 30 juin 2021,* le réseau Activ'Expertise financera des opérations de dépollution en partenariat avec Project Rescue Ocean. N'attendez plus ! Pour participer : CLIQUEZ ICI

Publié le 19 Août 2016

Diag gaz et électricité pour la location

Les décrets concernant les diagnostics gaz (Décret 2016-1104) et électricité (Décret 2016-1105) pour la location sont parus au Journal Officiel du 13 août 2016. L'entrée en vigueur se fera en 2 temps : Au 1er juillet 2017, les diagnostics gaz et électricité seront obligatoires pour signer tous contrats de location concernant un logement situé en immeuble collectif d'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975. Au 1er janvier 2018, les diagnostics gaz et électricité seront obligatoires pour signer tous contrats de location concernant les autres logements. Ces diagnostics seront réalisés dans les parties privatives des locaux à usage d'habitation et seront valable 6 ans.

Publié le 16 Août 2016

Déjà 6 mois

Cela fait déjà 6 mois que, Ludovic SARRAZIN , ancien cadre dans le domaine de l'expertise technique, a ouvert son agence de Diagnostics Immobiliers sur le secteur de Limoges. S'appuyant sur les 15 ans d'expérience d' ACTIV' EXPERTISE et plus de 300 000 diagnostics déjà réalisés - Ludovic SARRAZIN rejoint les 60 entreprises ACTIV' déjà présentes sur le territoire national. Sa récente formation et ses certifications lui permettent, conformément aux réglementations en vigueur, de réaliser tous les diagnostics immobiliers nécessaires et indispensables à la vente ou la location d'un bien immobilier : Amiante, Plomb, mesurage Loi BOUTIN ou CARREZ, installation Gaz ou Electrique, DPE, ERNMT, loi SRU, mise en copropriété, etc... En rejoingnant la franchise ACTIV' EXPERTISE, Ludovic SARRAZIN bénéficie des avantages du réseau qu'il répercute à ses clients en apportant : + de Services ; + de Qualité ; + de Réactivité et Disponibilité ; + de Sérieux et de Conseils ... Le métier de diagnostiqueur est relativement récent et évolue chaque jour aussi rapidement que la législation. Seuls les diagnostiqueurs certifiés peuvent répondre professionnellement aux attentes des clients. Ainsi, Ludovic SARRAZIN travaille avec toute la confiance des notaires et des agents immobiliers. Rejoindre ACTIV' EXPERTISE c'est partager les valeurs d'une entreprise à la fois humaine et solidaire, basées sur le plaisir du travail, l'échange et la réussite avec seule priorité : la satisfaction du client qu'il soit particulier, agent immobilier ou notaire .

Publié le 30 Mai 2016

Thermographie

La thermographie est une étude qui permet de voir précisément les déperditions thermiques. A l'aide d'une caméra infrarouge, appliquée au bâtiment cette technique identifie précisément les défauts d'isolation et les défauts de chauffage. Activ' Expertise Limoges sera prochainement en mesure de vous proposer ce service.